UWS-Geschaeftsbericht-Nachhaltigkeitsbericht-25 - Flipbook - Page 91
Bereich Umwelt C3
Der Buchwert der Wohn- und Geschäftsgebäude beträgt zum 31.12.2025 521,59
Mio. €. Diese Vermögenswerte sind im Wesentlichen Gegenstand der Dekarbonisierungsstrategie.
Ein Teil des Bestands (rund 25 %) ist noch
nicht vollständig defossilisiert und somit insbesondere Scope-1-bezogenen Transformationsrisiken ausgesetzt. Der überwiegende
Anteil (93,7 %) des Anlagevermögens steht
damit in unmittelbarem Zusammenhang mit
der Erreichung der Emissionszielwerte.
Die wirtschaftliche Werthaltigkeit des Immobilienportfolios ist langfristig an die erfolgreiche
Reduktion von Scope 1, Scope 2 und Scope 3
gekoppelt.
Die Klimaroadmap ist integraler Bestandteil
der Unternehmensstrategie sowie der mittelfristigen Wirtschafts- und Investitionsplanung.
Sie de昀椀niert konkrete strukturelle Maßnahmen zur schrittweisen Dekarbonisierung des
Gebäudebestands. Dazu zählen insbesondere der Anschluss von mindestens 80 % der
Wohngebäude an das lokale Fernwärmenetz,
der systematische Austausch fossiler Heizsysteme durch emissionsarme Technologien, die
energetische Modernisierung von mindestens
5.000 m² Wohn昀氀äche pro Jahr sowie der kontinuierliche Ausbau von Photovoltaikanlagen
zur Eigenstromerzeugung. Diese Maßnahmen bilden den operativen Kern der Transfor-
mationsstrategie und sind verbindlich in der
Investitionsplanung verankert.
Die konsequente Umsetzung der Scope-Zielwerte eröffnet zugleich substanzielle wirtschaftliche Chancen für das Unternehmen.
Durch die Reduktion der Emissionen verringert sich das zukünftige Risiko steigender
CO2-Preise erheblich, insbesondere im Bereich
der bislang fossil betriebenen Heizsysteme.
Gleichzeitig tragen energetische Modernisierungen und der Einsatz emissionsarmer
Technologien zur Stabilisierung und langfristigen Senkung der betrieblichen Energieverbräuche bei. Dies stärkt nachhaltig die Werthaltigkeit des Immobilienbestands. Darüber hinaus
verbessert eine klar umgesetzte Dekarbonisierungsstrategie die Positionierung gegenüber
Kapitalgebern und öffentlichen Fördergebern und erhöht die Resilienz des Unternehmens gegenüber künftigen regulatorischen
Anforderungen im Bereich Klimaschutz und
Energieef昀椀zienz.
Eine separate monetäre Quanti昀椀zierung
einzelner Chancen (z. B. Wertsteigerungen
oder Mietprämien) erfolgt derzeit nicht; die
昀椀nanziellen Effekte spiegeln sich primär in der
langfristigen Stabilisierung der Vermögensund Ertragslage wider.
Ein Bericht über Abs. 56 entfällt, da das Unternehmen über einen Übergangsplan zur Klimaneutralität verfügt.
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