UWS-Geschaeftsbericht-Nachhaltigkeitsbericht-25 - Flipbook - Page 20
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C. Prognose-, Risiko- und Chancenbericht
II. Risikobericht
Bereits seit einigen Jahren erleben wir deutlich gestiegene Energiepreise und Preisentwicklungen für die Bewirtschaftung der
Wohnanlagen. Sollte dieser Trend des überproportionalen Anstiegs der Nebenkosten
anhalten, könnte die Bruttowarmmiete die
Zahlungsfähigkeit einzelner Mieter übersteigen. Hieraus können Erlösausfälle resultieren.
Mit der Strategie der energetischen Modernisierung unter Einsatz öffentlicher Förderung
verfolgt die Gesellschaft daher konsequent
das Ziel, den Betriebskostenanstieg für die
Mieter zu dämpfen. Die Gesamtbelastung für
Mieter mit sehr niedrigen Einkommen wird
jedoch voraussichtlich weiter anwachsen.
Zudem sind weiterhin steigende Energiekosten nicht auszuschließen. Diese können
dann in der Folge zu steigenden Betriebskosten der Mieter führen. In der Entwicklung
der selbst zu tragenden Kosten nach dem
CO2KostAufG sehen wir nach unseren
aktuellen Schätzungen kein wesentliches
Risiko für die Gesellschaft, da bereits ca.
Drei Viertel des Wohnungsbestandes an das
Lokale Fernwärmenetz mit niedriger CO2Emission angeschlossen sind.
Im Zusammenhang mit der Sicherstellung
der Versorgungssicherheit im Energiesektor zeigt sich, dass der Pfad zu einer nachhaltigen Transformation der Wirtschaft derzeit überdacht werden muss. Es wird deutlich,
dass vor allem Maßnahmen ergriffen werden
müssen, die die Abhängigkeit von fossilen
und von importierten Energieträgern reduzieren. Infolgedessen wird die UWS weiterhin sukzessive fossile Energieträger zur Wärmeversorgung ihrer Wohnanlagen ablösen.
Vor dem Hintergrund der CO2-Vermeidungskosten ist die Defossilisierung der Energieträger der wichtigste Bestandteil, um die
Klimaneutralität ohne wirtschaftliche Überforderung des Unternehmens zu erreichen.
Die Geschäftsführung beobachtet laufend
die weitere Entwicklung zur Identi昀椀kation der
damit verbundenen Risiken und reagiert bedarfsweise unter Zugrundelegung des Risikomanagementsystems des Unternehmens mit
angemessenen Maßnahmen zum Umgang
mit den identi昀椀zierten Risiken.
Wesentliche Risiken, die sich bestandsgefährdend auf die Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage auswirken können, sind derzeit
nicht erkennbar.
Die Gesellschaft kann die ihr zugedachten Aufgaben auch weiterhin in vollem
Umfang erfüllen. Die Geschäftsführung
geht auch in Zukunft von dem Fortbestand
der Gesellschaft sowie einer positiven Gesamtentwicklung aus.
